**핵심 체크포인트**
✅ **무순위(사후) 청약:** 고양 더샵포레나의 잔여 세대 공급
✅ **자격 조건:** 무주택세대구성원인 성년자, 국내 거주
✅ **전매 제한:** 당첨자 발표일로부터 1년
✅ **주요 일정:** 접수, 당첨자 발표, 계약 체결일 확인
1. 사업 개요
**위치:** 경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일대
**규모:** 아파트 지하 3층, 지상 35층, 17개동
**공급 세대수:** 일반분양 636세대 중 잔여 254세대
**입주 예정일:** **2028년 02월** (정확한 날짜는 추후 공지)
**시행사:** 원당1구역주택재개발정비사업조합
**시공사:** ㈜포스코이앤씨, ㈜한화
**주택관리번호:** 2025910091
**입주자모집공고일:** 최초 **2025.04.29.(화)**, 무순위(사후) **2025.06.20.(금)**
**규제지역여부:** 비규제지역
2. 공급 내역
타입별 잔여 세대수:
- 39.9476 (39): 36세대
- 59.9921A (59A): 188세대
- 59.9874B (59B): 29세대
- 74.9917B (74B): 1세대
3. 분양 가격
각 타입별, 층별 분양 가격 상이 (자세한 내용은 아래 표 참고)
납부 조건:
- 계약금: 분양 가격의 **5%**
- 중도금: 분양 가격의 **60%** (6회 분납)
- 잔금: 분양 가격의 **35%** (입주 시)
계약금은 계약 시 **1회차(10%)**, **2회차(10%)**,**3회차(10%)**, **4회차(10%)**, **5회차(10%)**, **6회차(10%)** 로 나누어 납부합니다.
중도금 대출 관련 정보는 별도 문의 필요.
4. 추첨제 및 가점제
본 무순위(사후) 입주자 모집은 추첨 방식으로 진행됩니다. 가점제는 적용되지 않습니다.
5. 옵션정보
**무상 옵션:** 정보 없음 (최초 입주자모집공고 확인 필요)
**유상 옵션:**
- 시스템 에어컨
- 프리미엄 키친
- 가전제품 (냉장고, 인덕션, 오븐, 식기세척기, 실링팬, 청정환기시스템, 욕실복합환풍기, 드레스룸 제습기)
- 가구 및 마감재 (현관 중문, 디자인 월, 엔지니어드 스톤 상판/벽체, 바닥재, 프리미엄 바스, 드레스룸 수납)
- 스마트홈 앤 시큐리티
- 조명 (스마트 감성조명 루미나 2.0)
6. 청약 일정
- **모집공고일:** **2025.06.20.(금)**
- **접수일:** **2025.06.25.(수)**
- **당첨자 발표일:** **2025.06.30.(월)**
- **서류접수:** **2025.07.02.(수) ~ 2025.07.05.(토)**
- **계약 체결일:** **2025.07.08.(화)**
7. 청약전략
**무주택자:**
고양 더샵포레나는 무순위(사후) 청약으로 진행되므로, 청약통장 유무와 관계없이 신청 가능합니다. 무주택 요건을 유지하면서 당첨을 노려볼 수 있는 기회입니다. 자금 계획을 철저히 세우고, 계약 조건 및 입지 등을 꼼꼼히 확인 후 청약하시기 바랍니다.
**유주택자:**
본 주택의 최초 입주자모집공고 시 1순위 및 2순위 청약 마감 단지로 , 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하는 것으로서 본 무순위 (사후) 입주자모집 공고의 입주자로 선정되어 계약을 체결하고 분양권을 소유한 경우 2018.12.11. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되오니 유의하시기 바랍니다 .
8. 청약 자격 및 유의사항
**청약 자격:**
- 무순위(사후) 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 무주택세대구성원인 성년자
- 청약통장 가입 여부 무관
- 외국인 신청 불가
**특별공급 자격:** 해당 사항 없음 (무순위 청약)
**주요 유의사항:**
- 동일 주택에 당첨된 사실이 있거나 부적격 당첨자는 신청 불가
- 본 공고문에 명시되지 않은 내용은 최초 입주자모집공고문 참고
9. 제당첨제한, 전매제한, 거주의무
**제당첨제한:** 없음
**전매제한:** 당첨자 발표일(**2025.05.20.**)로부터 **1년**
**거주의무:** 없음
10. 입지 분석
**교통:**
- 지하철 3호선 원당역 인근
- 서울외곽순환고속도로 고양IC
- 광역버스 노선 다수
**교육:**
- 초, 중, 고등학교 인접
- 고양시립 원당도서관
- 신도시 학원가
**생활 인프라:**
- 원당시장, 롯데마트 고양점
- 세이브존
- 고양종합터미널
- 고양시청, 덕양구청
- 고양어울림누리 (공연장, 수영장, 빙상장 등)
- 성라산, 고양백석체육공원
**미래 가치:**
- 원당 재개발 사업
- 고양시 개발 호재
**분석:**
고양 더샵포레나는 3호선 원당역 역세권에 위치하여 교통이 편리하고, 주변에 교육 시설과 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 원당 재개발 사업 등 개발 호재로 미래 가치 상승도 기대해 볼 수 있습니다.
11. 단지 공식 홈페이지 및 참고 정보
**단지 공식 홈페이지:** https://고양더샵포레나.kr