리더스시티 4블럭 25년 6월 18일 청약 분양가 평면도 중도금대출 총정리

1. 사업 개요

2. 공급 내역

3. 분양 가격

4. 추첨제 및 가점제

5. 옵션 정보

6. 청약 일정

7. 청약 전략

8. 청약 자격 및 유의사항

9. 제당첨제한, 전매제한, 거주의무

10. 입지 분석

11. 단지 공식 홈페이지 및 참고 정보

 

**핵심 체크포인트**

- 대전, 세종, 충남 거주 무주택세대 구성원 대상 무순위 사후 공급

- 전매 제한은 없으나, 향후 청약 시 주택 소유로 간주될 수 있음

- 발코니 확장 및 추가 옵션은 선택 불가, 기존 시공 상태로 계약

 

 

1. 사업 개요

**위치:** 대전광역시 동구 천동 **173** (안샘로 **11**)

**규모:** 지하 **2**층 ~ 지상 **29**층, **10**개동, 총 **1328**세대 중 잔여 **1**세대

**입주시기:** **2024**년 **7**월 (금회 공급분은 잔금 납부 완료 후 즉시 입주 가능)

**시행사:** 한국토지주택공사(LH)

**시공사:** 계룡건설산업, 대우건설, 금호건설, 태영건설

**주택유형:** 공공분양주택

**규제지역여부:** 비규제지역

**입주자모집공고일:** **2025**년 **6**월 **13**일

**주택관리번호:** **2025910084**

**분양문의:** **070-4470-7901 ~ 7902**

 

 

 

2. 공급 내역

**공급 세대:** 총 **1**세대

**주택형:** **59C**

**동/호:** **404**동 **301**호

**타입별 세대수:**

- **59C**: **1**세대

 

 

 

3. 분양 가격

**총 공급금액:** **254,260,000**원

**대지비:** **75,810,274**원

**건축비:** **178,449,726**원

**계약금 (10%):** **25,426,000**원 (계약 체결일)

**잔금 (90%):** **173,834,000**원 (계약 체결일로부터 D+45일)

**주택도시기금 융자금:** **55,000,000**원

**발코니 확장 금액:** **8,500,000**원

- 계약금 (10%): **850,000**원 (계약시)

- 잔금 (90%): **7,650,000**원 (계약 체결일로부터 D+45일)

**추가선택품목 금액:** **8,800,000**원

- 계약금 (10%): **880,000**원 (계약시)

- 잔금 (90%): **7,920,000**원 (계약 체결일로부터 D+45일)

**분양 조건:**

- 본 아파트는 최초 계약 당시 선택되었던 발코니 확장 및 추가선택품목 옵션에 따라 이미 시공된 아파트입니다. 따라서 마이너스 옵션을 선택할 수 없으며, 시공된 발코니 확장 및 추가선택품목 옵션을 모두 수락하는 조건으로만 공급계약 체결이 가능합니다.

- 공급계약 체결 후 발코니 확장 및 추가선택품목의 추가 변경 또는 취소는 불가합니다.

 

 

 

4. 추첨제 및 가점제

본 건은 무순위 사후 공급으로 가점제는 적용되지 않으며, 추첨 방식으로 당첨자를 선정합니다.

- 무순위 사후 공급 세대수의 **500%**까지 무작위 추첨으로 예비입주자를 선정 및 예비순번 배정합니다.

 

 

 

5. 옵션 정보

**무상 옵션:** 해당 사항 없음

**유상 옵션:**

- 연동 중문 (현관 중문 설치)

- 광파오븐 (LG)

- 엔지니어드 스톤 (주방 벽체)

- 스마트 복합 환풍기 (공용욕실, 부부욕실)

- 시스템 에어컨 (LG, 실내기 4대: 거실+주방+침실1+침실2+침실3)

- 바닥 타일 (거실, 주방, 복도)

- 전자비데 (공용욕실)

**참고사항:** 최초 공급계약 당시 선택된 발코니 확장 및 추가선택품목 옵션에 따라 이미 시공된 관계로 청약자는 위 발코니 확장 공사대금 및 추가선택품목 공급대금을 추가로 지급할 것을 조건으로 청약이 가능합니다. 이를 거부할 경우에는 아파트 공급계약 체결이 불가합니다.

 

 

 

6. 청약 일정

**모집공고일:** **2025**년 **6**월 **13**일

**청약 접수일:** **2025**년 **6**월 **18**일 (**09:00 ~ 17:30**)

**당첨자 발표일:** **2025**년 **6**월 **23**일

**서류 접수:** **2025**년 **6**월 **24**일 ~ **25**일

**계약 체결일:** **2025**년 **7**월 **1**일 (**10:00 ~ 17:00**)

 

 

 

7. 청약 전략

**무주택자:**

- 본 건은 무순위 사후 공급으로, 당첨 시 주택 소유로 간주될 수 있으므로 신중하게 결정해야 합니다.

- 향후 청약 계획이 있다면, 본 건 당첨으로 인해 청약 자격이 제한될 수 있음을 고려해야 합니다.

**유주택자:**

- 본 건은 무순위 사후 공급으로, 유주택자도 청약 가능합니다.

- 다만, 기존 주택 처분 계획 등을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.

 

 

 

8. 청약 자격 및 유의사항

**청약 자격:**

- 입주자모집공고일(**2025.06.13**) 현재 대전광역시, 세종특별자치시, 충청남도에 거주하는 무주택세대구성원

- 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능

- 외국인 청약 불가

**청약 통장 가입 기간:** 청약 통장 가입 여부와 무관

**특별공급 자격:** 해당사항 없음 (무순위 사후 공급)

**주요 유의사항:**

- 본 주택은 최초 입주자모집공고 시 순위 및 순위 청약 마감 단지로 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하는 것입니다.

- 본 무순위사후 입주자모집 공고의 입주자로 선정되어 계약을 체결하고 분양권을 소유한 경우 개정된 주택공급에 관한 규칙 제 조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주됩니다.

 

 

 

9. 제당첨제한, 전매제한, 거주의무

**제당첨제한:** 없음

**전매제한:** 없음 (최초 입주자모집공고의 당첨자발표일(**2021.10.22**)로부터 전매제한기간이 기산되어 현재 전매제한기간이 도과되었습니다.)

**거주의무:** 없음

 

 

 

10. 입지 분석

**교통:**

- 대전 지하철 **1**호선 신흥역과 대동역 이용 가능

- 단지 앞 버스 정류장에서 대전 시내 각 지역으로 이동 용이

- 대전IC, 동대전IC를 통해 광역 교통망 접근성 우수

**교육:**

- 천동초등학교, 한밭중학교, 우송고등학교 등 인접

- 우송대학교, 대전대학교 등 대학교 인근 위치

**생활 인프라:**

- 홈플러스, 이마트 등 대형마트 이용 편리

- 대전복합터미널, 대전역 인근 상권 이용 가능

- 동구청, 대전지방법원 등 관공서 인접

**미래 가치:**

- 천동3지구 주거 환경 개선 사업으로 주변 지역 개발 기대

- 대전 도시철도 **2**호선 트램 건설 예정으로 교통망 확충 기대

 

 

 

11. 단지 공식 홈페이지 및 참고 정보

 

 

다양한 정보 화인

 

 

더 자세한 정보는 리더스시티 홈페이지 및 분양 문의처를 통해 확인하시기 바랍니다.