고촌센트럴자이 25년 06월 10일 청약 분양가 평면도 중도금대출 총정리

1. 사업 개요

2. 공급 내역

3. 분양 가격

4. 추첨제 및 가점제

5. 옵션정보

6. 청약 일정

7. 청약전략

8. 청약 자격 및 유의사항

9. 제당첨제한, 전매제한, 거주의무

10. 입지 분석

11. 단지 공식 홈페이지 및 참고 정보

📌 핵심 체크포인트

- 고촌 센트럴 자이 임의공급 (5차) 정보

- 선시공 후분양 아파트로 즉시 입주 가능 (잔금 완납 시)

- 청약통장 불필요, 만 19세 이상 누구나 신청 가능

- 김포시 고촌읍, 뛰어난 서울 접근성

 

2025940125 고촌센트럴자이(5차) 임의공급 입주자모집공고문.pdf

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1. 사업 개요

 

 

 

 

위치: 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡 6지구 도시개발사업구역 A3BL

규모: 지하 2층, 지상 16층, 17개동, 총 1,297세대 중 임의공급 18세대

입주 예정일: 2025년 06월 (잔금 납부 시 즉시 입주 가능)

시행사: ㈜일레븐건설

시공사: GS건설(주)

주택유형: 민영

규제지역여부: 비규제지역

입주자모집공고일: 최초 2023.10.26, 임의공급 2025.06.05

분양문의: 1555-4988

김포 고촌 센트럴 자이는 김포신곡 6지구에 위치하며, 1,297세대 대단지로 조성됩니다. 특히 선시공 후분양 아파트로 잔금 납부 즉시 입주가 가능하다는 장점이 있습니다.

 

 

 

2. 공급 내역

총 18세대 임의공급

타입별 세대수:

• 84A: 9세대
• 84B: 7세대
• 105: 2세대

 

 

 

 

 

 

3. 분양 가격

타입별 분양 가격:

• 84A: 735,600,000원 ~ 758,400,000원
• 84B: 722,900,000원 ~ 745,200,000원
• 105: 909,600,000원 ~ 937,800,000원

납부 조건: 계약금 5%, 잔금 95%

계약금: 계약 시 10,000,000원, 계약일로부터 15일 이내 나머지 금액 납부

잔금: 입주 지정 기간 내 납부

중도금 대출: 해당 사항 없음 (잔금 95%)

발코니 확장 비용 (별도):

• 84A: 17,950,000원
• 84B: 14,170,000원
• 105: 19,170,000원

 

 

 

4. 추첨제 및 가점제

본 임의공급은 청약통장 가입 여부와 관계없이 추첨제 방식으로 진행됩니다. 가점제는 적용되지 않습니다.

 

 

 

5. 옵션정보

본 아파트는 선시공 후분양 아파트로 옵션 설치 유무에 따라 반드시 계약해야 하며, 옵션 설치 시 비용을 납부해야 합니다.

무상 옵션: (별도 확인 필요)

유상 옵션: (별도 확인 필요, 모델하우스 또는 홈페이지에서 확인)

 

 

 

6. 청약 일정

모집공고일: 2025년 06월 05일

청약 접수일: 2025년 06월 10일 ~ 2025년 06월 11일 (09:00 ~ 17:30)

당첨자 발표일: 2025년 06월 16일

계약 체결일: 2025년 06월 20일 (10:00~17:00)

 

 

 

7. 청약전략

무주택자:

• 청약통장 유무와 상관없이 신청 가능하므로, 자금 계획 및 입주 가능 시기를 고려하여 전략적으로 접근
• 선시공 후분양으로 실물을 확인하고 계약할 수 있다는 장점을 활용
• 향후 김포 지역 발전 가능성을 고려하여 장기적인 관점에서 투자 가치를 판단

유주택자:

• 본 임의공급 당첨 시 주택을 소유한 것으로 간주될 수 있으므로 신중하게 결정 (단, 84B 타입은 제외)
• 기존 주택 처분 계획 및 자금 조달 계획을 명확히 수립
• 추가 주택 취득에 따른 세금 및 대출 규제 등을 고려

 

 

 

8. 청약 자격 및 유의사항

청약 자격:

• 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양)
• 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능

특별공급 자격: 해당사항 없음 (임의공급)

주요 유의사항:

• 본 임의공급은 청약통장을 사용하지 않는 청약
• 1인 1건만 청약 가능 (1인 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리)
• 당첨 및 계약 체결 후라도 부적격 및 부정한 방법으로 당첨되었음이 확인될 경우 일방적으로 해약 조치

 

 

 

9. 제당첨제한, 전매제한, 거주의무

재당첨 제한: 없음 (비규제지역)

전매 제한: 없음 (비규제지역)

거주 의무 기간: 없음

 

 

 

10. 입지 분석

 

 

 

김포 고촌 센트럴 자이는 김포에서도 서울과 가장 인접한 고촌읍에 위치하여 뛰어난 서울 접근성을 자랑합니다.

교통:

• 김포골드라인 고촌역 이용 가능 (김포공항역 환승 시 서울 지하철 5, 9호선, 공항철도 이용 용이)
• 서울외곽순환고속도로, 김포대로 등 광역 교통망 우수

교육:

• 신곡초등학교, 고촌중학교, 고촌고등학교 등 학군 형성

생활 인프라:

• 현대프리미엄아울렛 김포점, 김포 농수산물도매시장 등 쇼핑 시설 인접
• 고촌읍 행정복지센터, 고촌도서관 등 공공시설 이용 편리
• 김포한강시네폴리스 개발 호재 (예정)

미래 가치:

• 김포한강시네폴리스 개발에 따른 미래 가치 상승 기대
• 서울 접근성 개선 및 김포 지역 개발 호재로 인한 지속적인 관심 예상

 

 

 

11. 단지 공식 홈페이지 및 참고 정보

단지 공식 홈페이지:

 

단지 공식 홈페이지

 

참고 정보: 최초 입주자모집공고문 및 홈페이지 참고