북수원 이목 시티프라디움 더블리스 2025년 6월 5일 임대가격 평면도 총정리

 

 

1. 사업 개요

2. 공급 내역

3. 분양 가격

4. 추첨제 및 가점제

5. 옵션정보

6. 청약 일정

7. 청약전략

8. 청약 자격 및 유의사항

9. 제당첨제한, 전매제한, 거주의무

10. 입지 분석

11. 단지 공식 홈페이지 및 참고 정보

 

핵심 체크포인트:

✅ 무주택 세대 구성원 대상 공공지원 민간임대

✅ 신혼부부 특별공급 및 일반공급 진행

✅ 최대 10년 임대, 분양 전환 우선권 미제공

✅ 만 19세 이상 무주택자, 청약통장 무관 신청 가능

✅ 인터넷 청약, 2025년 6월 10일~11일 접수

 

 

 

1. 사업 개요

 

 

위치: 경기도 수원시 장안구 천천동 81-1번지 일원 (이목지구 D1블록)

규모: 오피스텔 지하 3층 ~ 지상 28층, 4개동, 총 480세대 중 추가 모집 312세대 (특별공급 19세대, 일반공급 293세대) 및 부대복리시설

입주 예정일: 2027년 1월

시행사: ㈜넥스트건설

시공사: ㈜시티건설, ㈜시티종합건설, ㈜시티

입주자 모집공고일: 2025년 6월 5일

용도지역: 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 일반가축사육제한구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역

사이버 견본주택: http://북수원시티프라디움.com

 

 

 

2. 공급 내역

공급 대상은 공공지원민간임대주택 총 480세대 중 추가 모집 312세대입니다.

타입별 세대수는 다음과 같습니다:

• 84A: 255세대
• 84A-1: 15세대
• 84A-PH: 10세대
• 84B: 27세대
• 84B-1: 4세대
• 84B-PH: 1세대

전용 면적:

• 84A, 84A-1, 84A-PH : 84.6614㎡
• 84B, 84B-1, 84B-PH : 84.8927㎡

 

 

 

3. 임대 가격

 

 

타입 및 층별 임대보증금은 상이하며, 아래는 대표적인 임대 조건입니다. 자세한 내용은 공고문을 참조하시기 바랍니다.

84A (일반공급):

• 7~9층: 359,000,000원 ~ 361,000,000원
• 24~25층: 377,000,000원

84A-1 (특별공급):

• 2층: 245,000,000원
• 6층: 295,000,000원

납부 조건:

• 계약금 (10%): 계약 시 10,000,000원 + 계약 후 30일 이내 잔액 납부
• 중도금 (60%): 6회 분할 납부 (각 10%씩)
• 잔금 (30%): 입주 시

중도금 대출: 사업주체에서 지정하는 대출금융기관 및 조건에 따라 중도금 (임대보증금의 60% 범위 내) 대출 알선 예정 (무이자 조건). 사업주체 알선 금융기관 미이용 시 무이자 조건 등은 적용되지 않습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

4. 추첨제 및 가점제

본 공공지원민간임대주택은 추첨 방식으로 당첨자를 선정합니다.

신혼부부 특별공급의 경우, 소득 요건에 따라 순위를 나누어 선정하며, 같은 순위에서 경쟁이 있을 경우 추첨으로 선정합니다.

 

 

 

5. 옵션정보

본 임대주택은 오피스텔로 발코니 확장에 해당되지 않으며 마이너스 옵션이 적용된 세대는 없습니다.

별도의 무상 옵션 및 유상 옵션에 대한 정보는 공고문에 명시되어 있지 않습니다. 자세한 사항은 사이버 견본주택 또는 견본주택 방문을 통해 확인하시기 바랍니다.

 

 

 

6. 청약 일정

모집공고일: 2025년 6월 5일 (목)

청약 접수일:

• 특별공급 (신혼부부): 2025년 6월 10일 (화) 09:00 ~ 17:30
• 일반공급: 2025년 6월 11일 (수) 09:00 ~ 17:30

당첨자 발표일: 2025년 6월 16일 (월) 16:00

구비서류 제출: 2025년 6월 18일 (수) ~ 19일 (목) 10:00 ~ 16:00

계약 체결일: 2025년 6월 21일 (토) ~ 22일 (일) 10:00 ~ 16:00

청약 신청 장소: 한국부동산원 청약Home (www.applyhome.co.kr)

견본주택 위치: 경기도 수원시 권선구 서둔동 415

 

 

 

7. 청약전략

무주택자 청약 전략:

• 일반공급: 청약 조건이 까다롭지 않으므로, 무주택 요건을 충족하는 경우 적극적으로 청약에 참여해 볼 수 있습니다.
• 신혼부부 특별공급: 혼인 기간 7년 이내의 신혼부부라면 소득 요건을 확인 후 특별공급을 노려보는 것이 유리합니다. 소득 기준 충족 여부에 따라 순위가 달라지므로, 꼼꼼히 확인해야 합니다.
• 본 공공지원민간임대주택은 재당첨 제한이 없으므로, 기존에 다른 임대주택에 당첨된 이력이 있어도 신청 가능합니다.

유주택자 청약 전략:

• 본 공공지원민간임대주택은 무주택 세대 구성원에게 공급되므로, 유주택자는 청약이 불가능합니다.

 

 

 

8. 청약 자격 및 유의사항

청약 자격 (공통):

• 모집 공고일 (2025년 6월 5일) 현재 만 19세 이상인 대한민국 국적을 가진 무주택 세대 구성원
• 청약통장 가입 여부, 자산 보유액 등과 관계없이 청약 가능

특별공급 자격 (신혼부부):

• 혼인 중인 사람 또는 혼인을 계획 중이며 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비신혼부부
• 혼인 합산 기간이 7년 이내
• 소득 요건 충족 (세대 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 120% 이하)

주요 유의사항:

• 특별공급과 일반공급 중복 신청 불가
• 청약 신청 시 무주택임을 확인하는 확약서를 작성해야 하며, 추후 무주택 요건에 부합하지 않을 경우 당첨 취소 또는 계약 해지될 수 있음
• 계약자와 실입주자가 동일해야 하며, 불일치 시 계약 취소될 수 있음

 

 

 

9. 제당첨제한, 전매제한, 거주의무

본 공공지원민간임대주택은 민간임대주택에 관한 특별법 적용 대상으로, 재당첨제한 적용 주택 (주택공급에 관한 규칙 제54조)에 해당되지 않습니다.

임차인은 임대인의 동의 없이 임차권을 다른 사람에게 양도하거나 임대주택을 다른 사람에게 전대할 수 없습니다.

거주의무는 별도로 규정되어 있지 않습니다.

 

 

 

10. 입지 분석

 

 

 

 

교통:

• 수도권 1호선 성균관대역이 인근에 위치
• 영동고속도로 북수원 IC, 경수대로 등 광역 교통망 이용 용이

교육:

• 단지 인근에 천일초등학교 위치
• 경기체육중학교 (상대보호구역)
• 인근에 다양한 학원 시설 위치

생활 인프라:

• 스타필드 수원, 롯데마트 천천점 등 대형 쇼핑 시설 이용 용이
• 정자동 학원가, 다양한 상업 시설 인접
• 수원 SK아트리움, 만석공원 등 문화 및 여가 시설 이용 가능

미래 가치:

• 이목지구 도시개발 사업을 통해 주거 환경 개선 기대
• 인근 지역 개발 호재 (예: GTX-C 노선)에 따른 수혜 예상

 

 

 

11. 단지 공식 홈페이지 및 참고 정보

단지 공식 홈페이지: http://북수원시티프라디움.com

 

다양한 정보 확인하기

 

참고 정보:

• 본 정보는 임차인 모집 공고를 기반으로 작성되었으며, 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
• 청약 전 반드시 공고문 및 관련 법규를 확인하시기 바랍니다.