**핵심 체크포인트:** * **사업 개요:** 광양 마동에 위치, 925세대 중 2회차 208세대 공급. 2027년 1월 입주 예정. * **공급 내역:** 115A, 115B 타입 208세대. * **분양 가격:** 115A 타입 최고 **5억 8260만원**, 115B 타입 최고 **6억 640만원**. * **청약 전략:** 무주택자는 가점 전략, 유주택자는 추첨 기회 활용. * **입지 분석:** 레이크파크 르네상스, 뛰어난 학군, 편리한 생활 인프라.
1. 사업 개요
더샵 광양레이크센텀은 전라남도 광양시 마동 348-4번지 일원에 위치하며, 지하 3층 ~ 지상 29층, 9개동, 총 925세대 규모로 조성됩니다. 이 중 2회차 공급은 **208세대**입니다.
입주 예정일은 **2027년 1월**입니다.
* 시행사: (주)한국자산개발 * 시공사: ㈜포스코이앤씨 * 수탁사: 교보자산신탁(주) * 입주자모집공고일: **2025년 5월 28일**
2. 공급 내역
이번 2회차 공급은 총 **208세대**로, 주택형별 공급 세대수는 다음과 같습니다.
* 115.3317A (115A): 184세대 (특별공급 23세대 포함) * 115.2632B (115B): 24세대 (특별공급 2세대 포함)
3. 분양 가격
2회차 공급 세대의 타입별, 층별 분양 가격은 다음과 같습니다.
**115A 타입**
* 2층: **5억 3980만원** * 3~4층: **5억 5330만원** * 5~10층: **5억 6950만원** * 11~20층: **5억 7650만원** * 21층 이상: **5억 8260만원**
**115B 타입**
* 2층: **5억 6180만원** * 3~4층: **5억 7590만원** * 5~10층: **5억 9270만원** * 11~20층: **6억원** * 21층 이상: **6억 640만원**
**납부 조건**
* 계약금: 분양 가격의 **5%** * 중도금: 분양 가격의 **60%** (4회 분할 납부) * 잔금: 분양 가격의 **35%** (입주 지정일)
계약금은 계약 시 **500만원**을 납부하고, 계약일로부터 **30일 이내**에 나머지 금액을 납부해야 합니다.
중도금은 **40%, 10%, 10%** 나누어서 납부해야 하며, 중도금 대출은 분양가의 **60%**까지 가능합니다. 중도금 대출 관련 정부 및 금융기관의 정책 및 대출상품의 종류, 계약자의 개인사정 등으로 대출한도가 개인별로 상이하거나 대출이 불가할 수도 있습니다.
4. 추첨제 및 가점제
일반공급은 전용면적 85㎡ 초과 주택형으로 추첨제 **100%** 적용됩니다.
5. 옵션정보
더샵 광양레이크센텀은 발코니 확장과 다양한 추가 선택 옵션을 제공합니다.
* 발코니 확장: 115A 타입 **2000만원**, 115B 타입 **2380만원**. * 시스템 에어컨: 3대 **580만원**, 6대 **980만원** * 청정환기시스템 (스탠다드형 ): **170만원** * 빌트인 냉장고 (삼성 비스포크 ): **600만원** * 빌트인 냉장고 (LG 오브제 ): **530만원** * 전기오븐 (삼성 ): **40만원** * 전기오븐 (LG): **45만원** * 빌트인 식기세척기 (삼성 ): **120만원** * 빌트인 식기세척기 (LG): **130만원** * 현관중문: **180만원** * 디자인월: **200만원** * 주방 엔지니어드스톤: **500만원**
6. 청약 일정
주요 청약 일정은 다음과 같습니다.
* 특별공급 접수: **2025년 6월 2일 (월)** * 일반공급 1순위 접수: **2025년 6월 4일 (수)** * 일반공급 2순위 접수: **2025년 6월 5일 (목)** * 당첨자 발표: **2025년 6월 12일 (목)** * 서류 접수: **2025년 6월 13일 (금) ~ 6월 15일 (일)** * 계약 체결: **2025년 6월 25일 (수) ~ 6월 27일 (금)**
7. 청약전략
* **무주택자:** * 가점이 높다면 일반공급 1순위 청약을 통해 당첨 가능성을 높이는 것이 좋습니다. * 다자녀 가구, 노부모 부양 등의 특별공급 조건을 충족한다면 특별공급을 우선 고려하십시오. * **유주택자:** * 이번 공급은 전용면적 85㎡ 초과로 추첨제 100% 적용되므로, 가점과 관계없이 추첨을 노려볼 수 있습니다.
8. 청약 자격 및 유의사항
* **일반공급 1순위:** * 광양시 또는 전라남도, 광주광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자. * 청약통장 가입 기간 **6개월** 이상, 지역별 예치금 충족. * **청약 예치금:** * 전용면적 85㎡ 이하: 광양시 **200만원**, 광주광역시/전라남도 **250만원**. * 전용면적 102㎡ 이하: 광양시 **300만원**, 광주광역시/전라남도 **400만원**. * 전용면적 135㎡ 이하: 광양시 **400만원**, 광주광역시/전라남도 **700만원**. * 모든 면적: 광양시 **500만원**, 광주광역시/전라남도 **1000만원**.
**특별공급 자격**
다자녀가구 특별공급 : 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축에 가입하여 **6개월**이 경과하고, 지역별 ·면적별 예치금액 이상인 분
노부모부양 특별공급 : 청약예금, 청약부금, 주택청약종합저축에 가입하여 **6개월**이 경과하고, 지역별 ·면적별 예치금액 이상인 1순위자
**주요 유의사항:**
* 동일 주택에 특별공급과 일반공급 중복 청약은 가능하나, 특별공급 당첨 시 일반공급 당첨은 제외됩니다. * 당첨 시 사용한 청약통장은 재사용 불가.
9. 제당첨제한, 전매제한, 거주의무
* 재당첨 제한: 없음 * 전매 제한: 없음 * 거주 의무: 없음
10. 입지 분석
더샵 광양레이크센텀은 광양의 핵심 입지에 위치하여 우수한 주거 환경을 자랑합니다.
* **교통:** * 단지 인근에는 **2번 국도, 55번 국도** 등이 위치하여 광양 시내 및 인근 지역으로의 접근성이 뛰어납니다. * **중마버스터미널**을 통해 대중교통 이용도 편리합니다. * **교육:** * 단지 바로 앞에는 **광양중앙초등학교**가 위치해 안전한 통학 환경을 제공합니다. * **광양중학교, 광양여자중학교, 광양고등학교** 등 명문 학군을 누릴 수 있습니다. * **생활 인프라:** * 단지 인근에는 **홈플러스, LF스퀘어, CGV** 등 쇼핑 및 문화 시설이 밀집해 있습니다. * **중마동 주민센터, 광양시 보건소** 등 공공 시설도 편리하게 이용할 수 있습니다. * **미래 가치:** * 단지 인근에는 **광양 경제자유구역, 세풍 일반산업단지** 등 개발 호재가 풍부하여 미래 가치 상승이 기대됩니다. * **레이크파크 르네상스**의 핵심 입지이며, 마동저수지, 구봉산, 백운산 등 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.
11. 단지 공식 홈페이지 및 참고 정보
더 자세한 정보는 단지 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
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