**핵심 체크포인트**
✔ 동탄 호수공원 인접, 쾌적한 주거 환경
✔ 즉시 입주 가능, 빠른 투자 회수 기대
✔ 전매 제한 없음, 자유로운 거래 가능
1. 사업 개요
위치: 경기도 화성시 송동 725-9번지
규모: 지하 6층 ~ 지상 48층, 2개동, 오피스텔 총 358실 중 잔여 6실
입주 예정일: 2025년 10월 예정 (2024년 9월 27일 사용 승인 완료, 분양 대금 완납 시 즉시 입주 가능)
시행사: 대방산업개발(주)
시공사: 대방산업개발(주)
입주자 모집 공고일: 2025년 5월 30일
주차 대수: 468대 (오피스텔 423대, 판매시설 45대)
2. 공급 내역
타입별 세대수:
- 84OA: 1실
- 84OB: 5실
공급 면적 (단위: ㎡):
- 84OA: 전용 84.9959, 공용 35.1617, 계약 120.1576
- 84OB: 전용 84.7898, 공용 35.4056, 계약 120.1954
3. 분양 가격
타입별 분양 가격 정보 (단위: 원):
- 84OA (40층~48층): 947,600,000
- 84OB (10층~19층): 916,100,000
- 84OB (30층~39층): 937,600,000
- 84OB (40층~48층): 947,600,000
납부 조건:
- 계약금: 분양가격의 10% (1차 계약금 10,000,000원, 2차 계약금 (10%-10,000,000원): 계약일로부터 30일 이내)
- 잔금: 분양가격의 90% (계약일로부터 4개월 이내)
분양 조건에 대한 설명:
상기 공급금액은 인지세, 취득세, 소유권 이전등기비용 및 그 외 제세공과금이 미포함된 금액이며, 해당 비용은 분양계약자 부담으로 납부해야 합니다.
4. 추첨제 및 가점제
본 오피스텔은 청약통장 순위와 무관하며, 가점제가 적용되지 않고 추첨제로 당첨자를 선정합니다. 타입별 900% 예비당첨자를 선정합니다.
5. 옵션정보
무상 옵션:
- 비스포크 키친핏 양문형 냉장고 (삼성) + 비스포크 김치플러스 (삼성)
- 스팀 오븐
- 부부, 공용욕실 일체형 비데
- 거실 13인치 월패드 (정전식)
- 현관복도/거실 폴리싱 타일 (84OA 타입은 호실에 따라 원목마루 또는 폴리싱타일 시공)
- 광폭(원목)마루
- 현관복도/거실 아트월 + 인테리어 벽체
- 주방 엔지니어드 스톤 마감 (주방 벽 + 상판)
- 고급 부부욕실 디자인 (북매치 형태의 자기질 타일)
- FCU (거실, 침실1, 침실2, 침실3 - 총 4대)
6. 청약 일정
모집 공고일: 2025년 5월 30일
청약 신청일: 2025년 6월 4일 (09:00~17:30)
당첨자 발표일: 2025년 6월 10일 (16:00 이후)
계약 체결일: 2025년 6월 11일 (10:00~17:00)
7. 청약전략
본 오피스텔은 청약 통장이 필요 없으므로, 무주택자 및 유주택자 모두에게 기회가 열려 있습니다.
**무주택자:**
- 자금 계획을 철저히 세우고, 즉시 입주 가능한 장점을 활용하여 실거주 또는 임대 수익을 고려해볼 수 있습니다.
**유주택자:**
- 아파트 청약에 영향을 주지 않으므로, 투자 목적으로 접근하여 임대 수익을 노리거나 시세 차익을 기대할 수 있습니다.
8. 청약 자격 및 유의사항
청약 자격:
- 만 19세 이상 대한민국 거주자 (국내 거주 재외동포 및 외국인 포함)
- 청약 통장 가입 여부 무관
특별 공급 자격: 해당 사항 없음
주요 유의사항:
- 1인당 1실만 청약 가능 (중복 신청 시 모두 무효 처리)
- 청약 신청 취소는 신청 당일 청약 접수 마감 이전까지만 가능
9. 제당첨제한, 전매제한, 거주의무
제당첨 제한: 해당 사항 없음
전매 제한: 없음 (준공 후 분양 단지)
거주 의무: 해당 사항 없음
10. 입지 분석
**교통:**
- 동탄순환대로 인접으로 차량 이동 용이
- 경부고속도로 서측 1,000m 거리에 위치
- SRT 동탄역 차량 10분 거리 위치
**교육:**
- 송화초등학교, 송동중학교 등 도보 통학 가능
**생활 인프라:**
- 동탄 호수공원 인접으로 쾌적한 주거 환경
- 단지 내 판매시설 이용 편리
- 주변 대형 문화복합상업시설 예정
**미래 가치:**
- 동탄테크노밸리, GTX-A 동탄역 개통 등 개발 호재
- 동탄 호수공원 주변 상권 활성화 기대
11. 단지 공식 홈페이지 및 참고 정보
아래 링크를 통해 더 자세한 정보를 확인하실 수 있습니다.
분양 문의: 1688-3008
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