핵심 체크포인트:
✔️ 금천구 시흥동에 위치한 한신더휴 하이엔에듀포레 잔여세대 임의공급
✔️ 청약통장 필요없이 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능
✔️ 전매제한 1년 적용
✔️ 2027년 7월 입주 예정
1. 사업 개요
**위치:** 서울특별시 금천구 시흥동 220-2 외 5필지
**규모:** 지하 4층 ~ 지상 12층, 5개동, 총 219세대 (일반분양 78세대 중 잔여 23세대 임의공급)
**입주 예정일:** 2027년 7월
**시행사:** 무궁화신탁
**시공사:** 한신공영㈜
**최초 입주자모집공고일:** 2024년 11월 22일
**주택관리번호 (최초):** 2024000546
**주택관리번호 (이번 임의공급):** 2025940118
2. 공급 내역
총 23세대
**타입별 세대수:**
- 45㎡: 5세대
- 59A㎡: 9세대
- 59B㎡: 6세대
- 59C㎡: 3세대
3. 분양 가격
**타입별 분양가격:**
- 45㎡: 503,900,000원 ~ 541,900,000원
- 59A㎡: 641,300,000원 ~ 689,500,000원
- 59B㎡: 653,700,000원 ~ 673,900,000원
- 59C㎡: 665,900,000원 ~ 669,300,000원
**납부 조건:** 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%
**계약금:** 분양가격의 10%이며, 계약 시 10% 납부
**중도금:** 분양가격의 60%이며, 6회에 걸쳐 분할 납부 (각 10%)
**중도금 납부일:** 2025년 9월 30일, 2026년 2월 27일, 2026년 8월 31일, 2026년 12월 31일, 2027년 3월 31일
**잔금:** 분양가격의 30%이며, 입주 지정일에 납부
**중도금 대출:** 중도금 대출 가능 여부는 개별적으로 은행에 문의해야 합니다.
4. 추첨제 및 가점제
본 임의공급은 추첨 방식으로 진행되며, 가점제는 적용되지 않습니다.
타입별로 100% 추첨제가 적용됩니다.
5. 옵션정보
**발코니 확장:** 유상 옵션 (타입별 상이, 1,500만원 ~ 2,000만원)
**추가선택품목:** 추후 별도 안내 예정
**무상 옵션:** 공고에 별도 언급 없음. 모델하우스 또는 문의를 통해 확인 필요.
6. 청약 일정
**임의공급 입주자모집공고일:** 2025년 5월 29일
**임의공급 접수일:** 2025년 6월 2일 (09:00 ~ 17:30)
**당첨자 발표일:** 2025년 6월 9일
**계약 체결일:** 2025년 6월 16일 (10:00 ~ 16:00)
7. 청약전략
**무주택자:**
가점이 낮아 일반 청약이 어려운 경우, 추첨으로 진행되는 이번 임의공급이 좋은 기회가 될 수 있습니다. 다만, 분양가와 입지 조건을 꼼꼼히 따져보고 결정해야 합니다.
**유주택자:**
기존 주택 처분 계획을 세우고, 자금 조달 계획을 고려해야 합니다. 단기 투자보다는 실거주를 목적으로 접근하는 것이 좋습니다.
8. 청약 자격 및 유의사항
**청약 자격:**
- 입주자모집공고일 현재 국내 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자 (자녀 양육, 형제자매 부양)
- 청약통장 가입 여부 무관
**특별공급 자격:** 해당 없음 (임의공급)
**주요 유의사항:**
- 청약 신청 시 착오로 인한 잘못된 신청은 수정 불가
- 당첨 후 계약 시 지정된 기간 내에 계약하지 않으면 당첨 포기로 간주
9. 제당첨제한, 전매제한, 거주의무
**재당첨 제한:** 없음 (비규제지역)
**전매 제한:** 최초 당첨자 발표일 (2024년 12월 11일)로부터 1년
**거주 의무:** 없음
10. 입지 분석
**교통:**
단지 인근에 금천구청역 (1호선)이 위치해 있으며, 신안산선 (예정) 개통 시 교통망이 더욱 개선될 것으로 기대됩니다. 또한, 시흥대로를 통해 서울 주요 지역으로의 접근성이 용이합니다.
**교육:**
단지 주변에 금동초등학교, 시흥중학교, 금천고등학교 등 학교가 위치해 교육 환경이 양호합니다.
**생활 인프라:**
금천구청, 금천경찰서, 우체국 등 공공기관과 다양한 상업시설이 인접해 생활 편의성이 높습니다. 또한, 빅마켓 금천점, 홈플러스 시흥점 등 대형마트도 이용 가능합니다.
**미래 가치:**
신안산선 개통 예정 및 주변 재개발 사업 등으로 미래 가치 상승이 기대됩니다.
11. 단지 공식 홈페이지 및 참고 정보
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