핵심 체크포인트:
- 무주택자: 대전, 세종, 충남 거주 무주택 세대 구성원 대상
- 사후 무순위: 청약통장 필요 X, 재당첨 제한 X
- 전매 제한: 없음 (최초 모집공고 기준 전매제한 기간 도과)
- 주의사항: 발코니 확장 및 추가 옵션 이미 시공됨, 마이너스 옵션 선택 불가
1. 사업 개요
대전 리더스시티 5블록은 대전광역시 동구 천동에 위치하며, 안샘로 228-9 (천동 147번지)에 자리 잡고 있습니다. 지하 3층부터 지상 29층까지, 16개동으로 구성된 총 2,135세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 중 공공분양은 1,423세대, 10년 공공임대는 712세대로 구성되어 있습니다. 이번 공급은 공공분양 주택 중 잔여 3세대에 대한 무순위 사후 입주자 모집입니다. 최초 입주 예정일은 2024년 12월이었으며, 금회 공급분은 잔금 납부 완료 후 즉시 입주가 가능합니다.
- 위치: 대전광역시 동구 천동 안샘로 228-9 (천동 147번지)
- 규모: 아파트 지하 3층 ~ 지상 29층, 16개동, 총 2,135세대 (공공분양 1,423세대, 공공임대 712세대)
- 입주 예정일: 2024년 12월 (금회 공급분은 잔금 납부 후 즉시 입주 가능)
- 시행사: 한국토지주택공사
- 시공사: 계룡건설산업(주), (주)대우건설, 금호건설(주), (주)태영건설
- 입주자모집공고일: 2025년 6월 13일
2. 공급 내역
이번 공급은 총 3세대로, 주택형별 세대수 및 동호 정보는 다음과 같습니다.
- 59B (59.64㎡): 1세대 (508동 2706호)
- 74B (74.52㎡): 1세대 (504동 1401호)
- 84A (84.95㎡): 1세대 (515동 102호)
3. 분양 가격
타입별 분양 가격 및 납부 조건은 다음과 같습니다.
- 59B: 총 분양가 285,360,000원 (계약금 28,536,000원, 잔금 201,824,000원, 주택도시기금 융자금 55,000,000원)
- 74B: 총 분양가 354,100,000원 (계약금 35,410,000원, 잔금 243,690,000원, 주택도시기금 융자금 75,000,000원)
- 84A: 총 분양가 370,570,000원 (계약금 37,057,000원, 잔금 333,513,000원)
계약금은 계약 체결일에, 잔금은 계약 체결일로부터 D+45일에 납부해야 합니다. 중도금 대출은 해당되지 않습니다.
4. 추첨제 및 가점제
본 공급은 무순위 사후 입주자 모집으로, 가점제는 적용되지 않으며 100% 추첨제로 진행됩니다.
5. 옵션정보
본 아파트는 최초 계약 당시 선택되었던 발코니 확장 및 추가선택 품목 옵션에 따라 이미 시공된 아파트입니다. 따라서 마이너스 옵션을 선택할 수 없으며, 시공된 발코니 확장 및 추가선택 품목 옵션을 모두 수락하는 조건으로만 공급계약 체결이 가능합니다.
- 발코니 확장 비용: 59B 7,000,000원, 74B 6,900,000원, 84A 8,600,000원
- 추가 선택 품목:
59B(12,300,000원): 연동 중문, 빌트인 냉장고, 스마트복합환풍기, 시스템에어컨(4대), 바닥타일(거실, 주방, 복도), 세대환기시스템
74B(20,160,000원): 인덕션, 광파오븐, 엔지니어드 스톤 주방벽체, 빌트인 냉장고(김치냉장고, 양문형냉장고), 스마트복합환풍기, 시스템에어컨(5대), 바닥타일(거실, 주방, 복도), 세대환기시스템, 무기질도료(침실1,2,3, 드레스룸)
84A(16,000,000원): 연동 중문, 주방수납강화, 포켓도어, 스마트복합환풍기, 시스템에어컨(6대), 미세먼지안전복합창, 윈가드, 세대환기시스템
* 세부 공사 내역은 최초 입주자 모집공고를 참고해주시기 바랍니다.
6. 청약 일정
주요 청약 일정은 다음과 같습니다.
- 무순위 사후 접수: 2025년 6월 18일 (수) (09:00 ~ 17:30, 모바일 청약홈)
- 당첨자 발표: 2025년 6월 23일 (월)
- 서류 접수: 2025년 6월 24일 (화) ~ 2025년 6월 25일 (수) (계룡건설산업 주소: 대전광역시 서구 문정로 48번길 48)
- 계약 체결: 2025년 7월 1일 (화)
7. 청약전략
본 공급은 무순위 사후 입주자 모집으로, 청약 전략은 다음과 같이 세울 수 있습니다.
- 무주택자: 대전, 세종, 충남 거주 무주택 세대 구성원이라면 누구나 신청 가능합니다. 추첨 방식이므로, 전략적인 접근보다는 행운을 기대하는 것이 중요합니다. 다만, 계약 시 발코니 확장 및 추가 옵션 비용을 고려하여 자금 계획을 세우는 것이 필요합니다.
- 유주택자: 본 공고는 무주택자를 대상으로 하므로, 유주택자는 청약이 불가능합니다.
8. 청약 자격 및 유의사항
청약 자격은 입주자모집공고일(2025년 6월 13일) 현재 대전광역시, 세종특별자치시, 충청남도에 거주하는 무주택세대구성원입니다.
- 청약 통장 가입 기간은 무관합니다.
- 특별공급은 해당되지 않습니다.
- 유의사항: 반드시 본인 자격 요건을 확인 후 신청해야 하며, 신청 시 착오로 인한 잘못된 신청은 수정이 불가능합니다.
9. 제당첨제한, 전매제한, 거주의무
- 제당첨제한: 없음
- 전매제한: 없음 (최초 입주자모집공고의 당첨자발표일로부터 전매제한기간이 기산되어 현재 전매제한기간이 도과되었습니다.)
- 거주의무: 없음
10. 입지 분석
대전 리더스시티는 대전 동구 천동에 위치하여, 천동3지구 주거 환경 개선 사업의 일환으로 조성되었습니다.
- 교통: 대전 도시철도 1호선 신흥역과 대동역을 이용할 수 있으며, 단지 인근에 버스 정류장이 위치하여 대전 시내 이동이 편리합니다. 또한, 대전IC가 가까워 광역 교통망 이용도 용이합니다.
- 교육: 단지 인근에 천동초등학교(예정), 신흥초등학교, 대전중앙중학교, 보문고등학교 등이 위치하여 교육 환경이 양호합니다.
- 생활 인프라: 단지 주변에 하나로마트, 홈플러스, 중앙시장 등 다양한 상업 시설이 위치하고 있으며, 대전역 인근 상권 이용도 편리합니다. 또한, 대전천이 가까워 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.
- 미래 가치: 천동3지구 주거 환경 개선 사업을 통해 주거 환경이 더욱 개선될 것으로 기대됩니다. 또한, 대전 도시철도 2호선 트램이 예정되어 있어 향후 교통망이 더욱 확충될 것으로 예상됩니다.
11. 단지 공식 홈페이지 및 참고 정보
더 자세한 정보는 리더스시티 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
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