봉선동 르오네뜨 2차 25년 6월 30일 청약 분양가 평면도 중도금대출 총정리

 

 

1. 사업 개요

2. 공급 내역

3. 분양 가격

4. 추첨제 및 가점제

5. 옵션정보

6. 청약 일정

7. 청약전략

8. 청약 자격 및 유의사항

9. 제당첨제한, 전매제한, 거주의무

10. 입지 분석

11. 단지 공식 홈페이지 및 참고 정보

**핵심 체크포인트**

• 위치: 광주광역시 남구 봉선동
• 규모: 아파트 지하 2층, 지상 최고 15층, 1개동, 총 56세대
• 입주 예정일: 2027년 12월 예정
• 전매 제한: 입주자 선정일로부터 6개월
• 주요 특징: 민간택지, 분양가 상한제 미적용

 

2025000238 봉선동 르오네뜨 2차 입주자모집공고문.pdf

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1. 사업 개요

 

위치: 광주광역시 남구 봉선동 161번지 일원

규모: 아파트 지하 2층, 지상 최고 15층, 1개동, 총 56세대 (특별공급 7세대 포함) 및 부대복리시설

입주 예정일: 2027년 12월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보)

시행사: 남해종합건설 주식회사

시공사: 남해종합건설 주식회사

입주자모집공고일: 2025년 06월 20일

주택유형: 민영

해당지역: 광주광역시 1년 이상 계속 거주자 (2024.06.20. 이전부터 계속 거주)

기타지역: 광주광역시 1년 미만 계속 거주자 및 전라남도 거주자

규제지역여부: 비규제지역

재당첨제한: 없음

전매제한: 6개월

거주의무기간: 없음

분양가상한제: 미적용

택지유형: 민간택지

 

 

 

2. 공급 내역

총 56세대

타입별 세대수:

• 130A1: 28세대
• 130A2: 26세대
• 142PH: 2세대

특별공급: 7세대 (다자녀가구 5세대, 노부모부양 2세대)

 

 

 

 

 

3. 분양 가격

타입별, 층별 분양 가격 (발코니 확장 금액 별도):

• 130A1, 130A2:
• 1~2층: 1,136,000,000원
• 3층: 1,139,000,000원
• 4층: 1,142,000,000원
• 5층: 1,178,000,000원
• 6~10층: 1,213,000,000원
• 11~15층: 1,232,000,000원
• 142PH (15층): 1,450,000,000원

납부 조건:

• 계약금: 분양 가격의 10% (계약 시 5%, 계약 후 30일 이내 5%)
• 중도금: 분양 가격의 60% (6회 분할 납부, 각 10%)
• 잔금: 분양 가격의 30% (입주 지정일)

중도금 대출 관련 사항은 추후 별도 안내 예정

 

 

 

4. 추첨제 및 가점제

전용면적 85㎡ 초과 주택은 추첨제 100% 적용

 

 

 

5. 옵션정보

발코니 확장: 타입별 상이 (130A1, 130A2: 65,000,000원, 142PH: 80,000,000원)

시스템 에어컨: 타입별, 갯수별 상이

기타 유상 옵션 품목 존재

 

 

 

6. 청약 일정

특별공급 접수일: 2025년 06월 30일

일반공급 1순위 접수일: 2025년 07월 01일

일반공급 2순위 접수일: 2025년 07월 02일

당첨자 발표일: 2025년 07월 09일

서류 접수: 2025년 07월 14일 ~ 2025년 07월 18일

계약 체결: 2025년 07월 21일 ~ 2025년 07월 23일

 

 

 

7. 청약전략

본 단지는 추첨제 물량이 100%이므로, 무주택 기간, 부양가족 수 등 가점 항목이 낮더라도 당첨 가능성이 있습니다.

무주택자:

• 광주광역시 1년 이상 거주자 우선 공급 기회를 활용
• 청약통장 가입 기간이 짧더라도 추첨제 당첨 노려볼만함

유주택자:

• 전매 제한 6개월, 단기 투자 고려 가능
• 추첨제 물량 노려볼만함

 

 

 

8. 청약 자격 및 유의사항

청약 자격:

• 입주자모집공고일 현재 광주광역시 또는 전라남도 거주 만 19세 이상인 자
• 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양)
• 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금 충족

특별공급 자격:

• 다자녀가구: 만 19세 미만 자녀 2명 이상
• 노부모부양: 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양
• 특별공급 역시 청약통장 가입기간 6개월 이상 필요

주요 유의사항:

• 동일 주택에 특별공급과 일반공급 중복 청약 가능 (특별공급 당첨 시 일반공급 자동 제외)
• 동일 주택에 특별공급 간 또는 일반공급 간 중복 청약 시 모두 무효 처리
• 당첨 시 사용한 청약통장은 재사용 불가
• 당첨자 및 세대원은 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약 제한

 

 

 

9. 제당첨제한, 전매제한, 거주의무

제당첨제한: 적용받지 않음

전매제한: 입주자선정일로부터 6개월

거주의무: 없음

 

 

 

10. 입지 분석

 

봉선동은 광주광역시 남구의 대표적인 주거 지역으로, 교육, 교통, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

• 교통: 봉선로, 대남대로 등을 통해 광주 시내외로 이동이 용이하며, 지하철 2호선 (예정)
• 교육: 유안초등학교 배정 예정, 봉선중, 대광여고 등 명문 학군
• 생활 인프라: 봉선동 이마트, 각종 병의원, 은행, 학원가 밀집
• 미래 가치: 지하철 2호선 개통 시 교통망 개선, 봉선동 일대 개발 호재

 

 

 

11. 단지 공식 홈페이지 및 참고 정보

단지 공식 홈페이지: https://www. 르오네뜨 2차.com