핵심 체크포인트:
✔️ 비규제지역으로 전매제한 및 거주의무 없음
✔️ 후분양 아파트로 즉시 입주 가능 (잔금 납부 후)
✔️ 잔여세대 임의공급으로 청약통장 필요 없음
✔️ 타입별 잔여세대 확인 후 청약 전략 필요
1. 사업 개요
위치: 서울특별시 강북구 수유동 87-5, 87-9
규모: 지하 1층 ~ 지상 13층, 1개동, 총 32세대 (잔여 8세대 임의공급)
입주 예정일: 2025년 6월 (잔금 납부 후 즉시 입주 가능)
시행사: 수유시그니티
시공사: 리센종합건설 주식회사
최초 입주자모집공고일: 2023년 7월 28일
임의공급 입주자모집공고일: 2025년 6월 19일
주택관리번호 (최초): 2023000358
주택관리번호 (임의공급): 2025940128
분양 문의: 02-987-5053
수유시그니티는 서울 강북구 수유동에 위치한 아파트로, 편리한 교통과 생활 인프라를 누릴 수 있는 입지를 자랑합니다. 자세한 위치는 지하철 4호선 수유역에서 도보 거리에 있으며, 주변에는 다양한 상업시설과 편의시설이 위치해 있습니다.
2. 공급 내역
총 8세대 잔여세대 임의공급
타입별 세대수:
- 22㎡: 4세대 (1101호, 1001호, 901호, 801호)
- 33㎡: 1세대 (1104호)
- 35㎡: 1세대 (1202호)
- 48㎡: 2세대 (603호, 703호)
3. 분양 가격
타입별 분양 가격:
- 22㎡: 244,500,000원
- 33㎡: 351,000,000원
- 35㎡: 417,000,000원
- 48㎡: 530,000,000원
납부 조건:
- 계약금 (10%): 계약시 납부
- 잔금 (90%): 입주시 납부 (2025년 6월 예정)
분양 조건 설명:
수유시그니티는 후분양 아파트로, 잔금 납부 후 즉시 입주가 가능합니다. 분양 가격에는 발코니 확장비 및 추가 선택 품목 (유상옵션) 비용이 포함되어 있습니다.
중도금 대출 정보:
본 아파트는 후분양으로 중도금 대출은 해당되지 않으며, 잔금 대출은 개인의 신용 조건에 따라 은행에서 상담 후 진행해야 합니다.
4. 추첨제 및 가점제
본 임의공급은 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능하며, 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별 무작위 추첨으로 당첨자를 선정합니다.
주택형별 임의공급 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 예비입주자를 선정 및 예비순번을 배정합니다.
5. 옵션정보
자세한 옵션 정보는 최초 입주자모집공고문 또는 사업주체 홈페이지 (https://ricen.co.kr)를 통해 확인하시기 바랍니다. 분양사무실 (02-987-5053)에 문의하여 상세 내용을 확인할 수도 있습니다.
6. 청약 일정
- 임의공급 청약접수: 2025년 6월 23일 (월) ~ 24일 (화) 09:00 ~ 17:30
- 당첨자 발표: 2025년 6월 27일 (금)
- 서류접수: 2025년 6월 27일 (금)
- 계약체결: 2025년 6월 28일 (토) ~ 29일 (일)
- 예비입주자 동호 배정 및 계약체결: 2025년 6월 30일 (월)
7. 청약 전략
수유시그니티 임의공급은 청약통장이 필요 없고, 무작위 추첨 방식으로 진행되므로, 전략적인 접근이 중요합니다.
무주택자 청약 전략:
- 선호 타입 선택: 자신의 자금 상황과 라이프스타일에 맞는 타입을 신중하게 선택합니다.
- 청약 신청: 청약 기간 내에 청약홈을 통해 정확하게 신청합니다.
- 당첨 기대: 무작위 추첨이므로, 당첨을 기대하며 기다립니다.
유주택자 청약 전략:
- 투자 목적 고려: 유주택자의 경우, 추가 주택 취득에 따른 세금 및 대출 규제를 고려하여 신중하게 결정합니다.
- 임대 수익 고려: 임대 수익을 고려하여 투자 가치를 판단합니다.
- 주변 시세 비교: 주변 시세와 비교하여 합리적인 가격인지 판단합니다.
8. 청약 자격 및 유의사항
청약 자격:
- 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능
특별공급 자격:
본 임의공급은 특별공급은 해당되지 않습니다.
주요 유의사항:
- 청약 신청 시 착오로 인한 잘못된 신청은 수정 접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약 신청자에게 있습니다.
- 당첨 및 계약 체결 후라도 부적격 및 부정한 방법으로 당첨되었음이 확인될 경우 일방적으로 해약 조치될 수 있습니다.
- 모바일 청약 시 청약일 상당 기간 전에 앱을 설치하고 청약 시 사용할 인증서를 청약홈 앱으로 미리 저장하시기 바랍니다.
9. 제당첨제한, 전매제한, 거주의무
제당첨제한: 해당사항 없음
전매제한: 없음 (비규제지역)
거주의무: 없음
10. 입지 분석
수유시그니티는 서울 강북구 수유동에 위치하여, 다양한 생활 인프라와 편리한 교통망을 갖추고 있습니다.
교통:
- 지하철 4호선 수유역 도보 거리
- 다양한 버스 노선
교육:
- 수유초등학교, 창도봉중학교, 신일고등학교 등 인근 학교 위치
- 다양한 학원가 형성
생활 인프라:
- 수유역 주변 상업시설 및 편의시설
- 북한산 국립공원 인접
- 강북구청, 강북경찰서 등 공공기관 인접
미래 가치:
- 주변 지역 개발 호재
- 지속적인 주거 환경 개선
수유시그니티는 편리한 교통, 우수한 교육 환경, 풍부한 생활 인프라를 갖춘 매력적인 입지를 자랑합니다.
11. 단지 공식 홈페이지 및 참고 정보
단지 공식 홈페이지: https://ricen.co.kr
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