이 포스팅은 2025년 5월 15일에 발표된 상무 양우내안愛 퍼스트힐(조합원 취소분) 입주자 모집공고를 상세히 분석합니다. PDF 파일에 담긴 객관적인 정보를 토대로 사업 개요, 공급 내역, 분양 가격, 청약 일정, 청약 자격, 각종 제한 사항을 정리하고, 입지 분석과 투자 관점을 더해 정보를 제공합니다.
1. 사업 개요
위치: 광주광역시 서구 마륵동 47-7 일원
규모: 지하 4층, 지상 20층, 8개동, 총 312세대 중 조합원 취소물량 10세대 (특별공급 6세대, 일반공급 4세대) 및 부대복리시설
입주 예정일: 2026년 05월 (공정에 따라 변경될 수 있음)
시행사: 마륵동연화지역주택조합
시공사: 양우건설(주)
입주자모집공고일: 2025년 05월 15일
분양 문의: 062-380-9200
규제지역 여부: 비규제지역
재당첨제한: 없음
전매제한: 6개월
거주의무기간: 없음
분양가상한제 적용 여부: 미적용
택지 유형: 민간택지
2. 공급 내역
총 10세대 (조합원 취소분)
- 59A (59.8784㎡): 총 7세대 (특별공급 4세대, 일반공급 3세대)
- 117A (117.8832㎡): 총 3세대 (특별공급 2세대, 일반공급 1세대)
3. 분양 가격
타입별 분양가격 (최고가 기준)
- 59A: 4억 9,300만원
- 117A: 10억 8,000만원
납부 조건
- 계약금: 11%
- 중도금: 60% (이자 후불제)
- 잔금: 29%
발코니 확장 비용 (별도)
- 59A: 880만원
- 117A: 1,320만원
분양 조건에 대한 설명
본 아파트는 분양가 상한제 미적용 주택으로, 분양 가격은 주택형별, 층별, 동별, 호수별로 차등 적용되었습니다.
중도금 대출은 이자후불제 방식으로 진행되며, 자세한 내용은 추후 별도 공지될 예정입니다.
중도금 대출 가능 여부는 개인의 신용 및 정책에 따라 달라질 수 있습니다.
4. 청약 일정
- 모집공고일: 2025년 05월 15일
- 특별공급 접수일: 2025년 05월 26일
- 일반공급 1순위 접수일: 2025년 05월 27일
- 일반공급 2순위 접수일: 2025년 05월 28일
- 당첨자 발표일: 2025년 06월 04일
- 서류 접수: 2025년 06월 05일 ~ 2025년 06월 15일
- 계약 체결일: 2025년 06월 16일 ~ 2025년 06월 18일
5. 청약 자격 및 유의사항
청약 자격
최초 입주자모집공고일(2025년 05월 15일) 현재 광주광역시 또는 전라남도에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양) [국내에 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]
청약 신청자 중 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 광주광역시 1년 이상 거주자 (2024년 05월 15일 이전부터 계속 거주)에게 우선 공급됩니다.
주요 유의사항
본 주택은 비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다.
당첨자로 선정되더라도 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)
6. 제당첨제한, 전매제한, 거주의무
제당첨제한: 없음
전매제한: 최초 당첨자 발표일로부터 6개월
거주의무: 없음
7. 입지 분석
상무 양우내안愛 퍼스트힐은 광주 서구 마륵동에 위치하며, 주변에 다양한 생활 인프라를 갖추고 있습니다.
교통
- 광주 지하철 1호선 상무역이 인근에 위치해 대중교통 이용이 편리합니다.
- 단지 주변에 버스 정류장이 위치해 광주 시내 각 지역으로 이동이 용이합니다.
- 차량을 이용할 경우, 광주 시내 주요 도로 접근성이 우수합니다.
교육
- 도보 거리에 유치원, 초등학교, 중학교가 위치해 교육 환경이 우수합니다. (정확한 학군은 교육청 확인 필요)
- 단지 인근에 학원가가 형성되어 있어 자녀 교육에 관심 있는 학부모에게 유리합니다.
생활 인프라
- 상무지구 중심 상권이 인접해 있어 백화점, 마트, 영화관, 병원 등 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다.
- 단지 주변에 공원 및 녹지 공간이 풍부해 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.
- 관공서, 은행 등 금융기관이 인근에 위치해 편리한 생활이 가능합니다.
미래 가치
- 상무지구는 광주의 중심 지역으로, 지속적인 개발과 투자가 이루어지고 있어 미래 가치 상승이 기대됩니다.
- 단지 주변 교통망 확충 계획이 예정되어 있어 향후 교통 환경이 더욱 개선될 것으로 예상됩니다.
- 주변 지역 개발 호재로 인한 시너지 효과를 기대할 수 있습니다.
8. 단지 공식 홈페이지 및 참고 정보
단지 공식 홈페이지: 찾을 수 없음
참고 정보: 마륵동연화지역주택조합 네이버 카페 (https://cafe.naver.com/yeonhwa1)
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