효성해링턴 플레이스 목감역 무순위 (사후) 14차 입주자모집공고 분석.
국내 거주 무주택세대구성원만 청약 가능하며, 청약통장 가입여부와 무관하게 신청할 수 있습니다.
재당첨제한, 전매제한, 거주의무가 없음.
입주 시기는 2025년 8월 예정으로 잔금 납부 후 즉시 입주 가능합니다.
1. 사업 개요
공급 위치: 경기도 시흥시 논곡동 378.
공급 규모: 아파트 지하 2층, 지상 25~26층 3개동, 총 145세대 중 잔여 10세대.
입주 예정일: 2025년 8월 예정 (잔금 납부 후 즉시 입주 가능).
시행사: 주식회사 미산투자개발.
시공사: 진흥기업 주식회사.
무순위 (사후) 입주자모집공고일: 2025년 6월 26일 (목).
2. 공급 내역
총 10세대가 무순위 (사후) 공급됩니다.
- 56타입 (56.7107㎡): 총 8세대 (101동 1702, 2302호 / 102동 1601, 2201호 / 103동 601, 1801, 2201, 2401호).
- 71타입 (71.0210㎡): 총 2세대 (102동 1302, 2102호).
3. 분양 가격
분양 가격은 층별로 상이합니다.
- 56타입: 최저 4억 8,810만원 (103동 5~6층) ~ 최고 5억 1,410만원 (102동 21~22층).
- 71타입: 최저 6억 1,150만원 (102동 10~15층) ~ 최고 6억 2,350만원 (102동 21~22층).
납부 조건:
- 계약금: 총 분양가의 5%. 계약 시 500만원, 계약 후 10일 이내 잔여 5% 납부.
- 잔금: 총 분양가의 95%. 입주 시 납부.
중도금 대출: 본 아파트는 사용승인이 완료된 아파트로 잔금 납부 후 입주 가능하므로, 중도금 대출은 없습니다.
4. 추첨제 및 가점제
무순위 (사후) 당첨자 선정은 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별 무작위 추첨으로 이루어집니다.
가점제는 적용되지 않습니다.
5. 옵션정보
천장형 시스템 에어컨은 필수 선택 사항으로, 미선택 시 본 계약이 불가합니다.
- 56타입 (거실+침실1+침실2+침실3 4대): 649만원 (계약금 10% 64만 9천원, 잔금 90% 584만 1천원 입주 시).
- 71타입 (거실+침실1+침실2+침실3 4대): 671만원 (계약금 10% 67만 1천원, 잔금 90% 603만 9천원 입주 시).
6. 청약 일정
무순위 (사후) 입주자모집공고일: 2025년 6월 26일 (목).
무순위 (사후) 접수일: 2025년 7월 1일 (화) 09:00~17:30 (청약홈 PC/모바일).
당첨자 발표일: 2025년 7월 4일 (금).
서류접수 기간: 2025년 7월 5일 (토) ~ 2025년 7월 6일 (일) 10:00~16:00 (견본주택).
계약 체결일: 2025년 7월 10일 (목) 10:00~16:00 (견본주택).
7. 청약전략
무주택자 청약전략: 본 단지는 무순위 (사후) 공급으로, 무주택세대구성원만 청약 가능합니다. 추첨 방식으로 당첨자를 선정하므로, 자격 요건을 충족하는 무주택자라면 적극적으로 청약에 참여하는 것이 중요합니다.
유주택자 청약전략: 본 무순위 공급은 무주택세대구성원만 신청 가능하므로, 유주택자는 청약 대상에 해당하지 않습니다.
8. 청약 자격 및 유의사항
청약 자격: 무순위 (사후) 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 성년인 무주택세대구성원.
청약통장 가입여부: 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능합니다.
특별공급 자격: 해당 사항 없습니다.
주요 유의사항:
- 1인 1건만 청약 가능하며, 중복 청약 시 모두 무효 처리됩니다.
- 청약 신청은 청약홈 홈페이지 또는 앱을 통해서만 가능하며, 공동인증서 또는 금융인증서가 필요합니다.
- 청약 신청 취소는 신청일 당일 17:30까지 가능합니다. 이후에는 취소 불가합니다.
- 당첨 및 계약 체결 후라도 부적격 또는 부정한 방법으로 확인될 경우 계약이 해지될 수 있습니다.
9. 재당첨제한, 전매제한, 거주의무
본 단지는 비규제지역에 해당하며, 재당첨제한, 전매제한, 거주의무기간이 없음.
분양가상한제: 미적용.
단, 본 무순위 입주자로 선정되어 분양권을 소유한 경우, 2018년 12월 11일 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되오니 유의하시기 바랍니다.
10. 입지 분석
효성해링턴 플레이스 목감역은 경기도 시흥시 논곡동에 위치하며, 목감택지지구의 핵심 입지에 자리합니다.
교통: 수인분당선 목감역 (예정) 인근에 위치하여 역세권 프리미엄을 기대할 수 있습니다. 서해안고속도로, 서울외곽순환고속도로, 제2경인고속도로 등 주요 고속도로 접근성이 뛰어나 서울 및 수도권 이동이 용이합니다. KTX 광명역과도 인접하여 전국 각지로의 빠른 이동이 가능합니다.
교육: 단지 인근에 목감초, 목감중학교가 위치하며, 신설 예정인 학교들이 있어 교육 환경이 더욱 개선될 전망입니다.
생활 인프라: 목감지구 내 상업시설, 은행, 병원, 학원 등 다양한 편의시설이 조성되어 있으며, 롯데프리미엄아울렛 광명점, 코스트코 등 대형 쇼핑시설도 차량으로 쉽게 이용할 수 있습니다. 목감근린공원 등 녹지 공간도 풍부하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
미래 가치: 목감지구는 광명시흥신도시 개발과 연계되어 지속적인 인프라 확충이 예상되며, 광명 테크노밸리, 시흥 배곧신도시 등 주변 산업단지와의 접근성도 높아 잠재적 가치가 높습니다. 목감역 개통 시 교통 편의성이 대폭 향상되어 지역 가치 상승에 크게 기여할 것으로 기대됩니다.
11. 단지 공식 홈페이지 및 참고 정보
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