용인 경남아너스빌 디센트 2단지, 불법행위재공급 1세대 특별 공급 (84B 타입, 202동 1203호)에 대한 정보입니다.
이미 준공 완료된 아파트로, 계약 후 단기간 내 입주 가능하며 현 상태로 분양합니다. 현장 확인이 필수입니다.
비규제지역으로 재당첨 제한 및 전매 제한, 거주의무 기간이 없습니다.
청약통장 유무와 관계없이 용인시 거주 무주택세대주를 대상으로 추첨제로 진행됩니다.
1. 사업 개요
위치: 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 147-15 외 8필지 (용인남곡 2지구 H2BL)
규모: 아파트 지하 2층, 지상 17~20층 6개 동, 총 450세대 중 불법행위재공급 1세대
주택형: 84B (전용면적 84.9114㎡), 202동 1203호
입주 예정일: 계약 후 45일 이내 (잔금 납부 시 입주 가능)
시행사: 경남기업 주식회사, 주식회사 아주뉴스코퍼레이션
시공사: 경남기업 주식회사
입주자모집공고일: 2025년 6월 26일 (목)
규제 사항: 비규제지역, 분양가상한제 미적용 민영주택
2. 공급 내역
주택형 (약식표기): 84.9114B (84B)
주택공급면적: 주거전용면적 84.9114㎡, 주거공용면적 26.6925㎡, 소계 111.6039㎡
기타 공용면적 (지하주차장 등): 66.8905㎡
계약 면적: 178.4944㎡
세대별 대지지분: 51.3716㎡
총 공급 세대수: 1세대 (불법행위재공급)
일반공급 세대수: 1세대
3. 분양 가격
분양 가격: 총 438,000,000원 (대지비 142,038,000원, 건축비 295,962,000원)
납부 조건:
계약금 (10%): 43,800,000원 (계약 시)
잔금 (90%): 394,200,000원 (입주 시)
중도금 대출: 본 아파트는 준공 완료 단지로 중도금 없이 계약금 10%와 잔금 90%로 진행됩니다. 사업주체는 대출기관을 알선하지 않으므로, 청약 전 반드시 본인의 대출 실행 가능 여부, 대출 한도, 자금 조달 계획 등을 면밀히 고려하시기 바랍니다.
4. 추첨제 및 가점제
대상자: 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역인 경기도 용인특례시에 거주하는 무주택세대주 (무주택세대의 세대주)
선정 방법: 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 입주자를 선정합니다. (가점제는 해당되지 않으며 100% 추첨제로 진행됩니다.)
5. 옵션정보
발코니 확장 금액: 33,000,000원 (계약금 3,300,000원, 잔금 29,700,000원)
준공 이후 분양하는 아파트로 발코니 확장은 취소 불가하며, 기존 계약을 승계하는 조건입니다.
유상 옵션 금액: 총 14,000,000원 (계약금 1,400,000원, 잔금 12,600,000원)
시스템 에어컨 (거실+주방+침실1+침실2+침실3): 7,500,000원
현관 특화: 600,000원
거실 아트월 유상2: 870,000원
조명특화 (거실 확장형): 1,600,000원
주방 특화 유상1: 2,980,000원
주방/복도 벽체 시트패널: 450,000원
유상옵션은 선택 및 변경이 불가하며, 기존 계약을 승계하는 조건입니다.
6. 청약 일정
입주자모집공고일: 2025년 6월 26일 (목)
일반공급 접수일: 2025년 7월 1일 (화) (09:00 ~ 17:30, 청약홈 PC·모바일)
당첨자 발표일: 2025년 7월 4일 (금) (청약홈 PC·모바일)
서류 접수: 2025년 7월 7일 (월) (현장 입주지원센터)
계약 체결일: 2025년 7월 11일 (금) (10:00~16:00, 현장 입주지원센터)
7. 청약전략
무주택자 청약전략:
본 단지는 불법행위재공급 주택으로, 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능합니다.
가점제가 아닌 100% 추첨제로 당첨자를 선정하므로, 무주택세대주라면 누구나 동등한 기회를 가집니다.
입주자모집공고일(2025년 6월 26일) 현재 경기도 용인특례시에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대주(외국인 제외)만 청약 가능합니다.
당첨 시 계약 여부와 관계없이 당첨자로 관리되나, 재당첨 제한은 없습니다. 그러나 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약 접수가 5년간 제한되므로, 향후 청약 계획을 신중히 고려해야 합니다.
이미 준공된 아파트로, 계약 후 45일 이내 잔금 납부 시 입주가 가능하므로, 단기 자금 계획이 중요한 요소입니다. 분양가, 발코니 확장비, 유상옵션 비용을 합한 총 금액을 빠르게 조달할 수 있는지 확인해야 합니다.
견본주택 운영이 종료되었으므로, 반드시 현장을 직접 방문하여 단지 여건, 주변 시세, 주택 상태 등을 충분히 확인하는 것이 중요합니다.
유주택자 청약전략:
본 아파트는 무주택세대주만을 대상으로 추첨 공급하므로, 현재 주택을 소유하고 있다면 청약이 불가능합니다.
만약 청약 전 무주택세대주 자격을 갖출 수 있는 상황이라면(예: 기존 주택 매도 완료 등), 위에 제시된 무주택자 청약전략을 참고하시기 바랍니다.
특히, 분양권이나 입주권도 주택 소유로 간주되므로, 이 점을 명확히 확인해야 합니다.
8. 청약 자격 및 유의사항
청약 자격:
입주자모집공고일(2025년 6월 26일 (목)) 현재 경기도 용인특례시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육, 형제자매부양)에 한해 청약이 가능합니다. (외국인 제외)
무주택세대주만 청약할 수 있습니다. (세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 세대주)
청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능합니다. (청약통장 가입기간 요건 없음)
분양권 및 입주권 소유 시 주택 소유로 간주되므로 유의해야 합니다.
장기 해외체류자(90일 초과 계속 해외 체류)는 국내 거주로 인정되지 않아 청약 신청 불가합니다. 단, 세대원 중 주택공급신청자만 생업에 직접 종사하기 위해 국외 체류 시 예외 인정됩니다.
특별공급 자격:
본 모집공고는 일반공급 (추첨제) 1세대에 대한 내용으로, 특별공급은 해당하지 않습니다.
주요 유의사항:
청약홈(PC·모바일)을 통한 인터넷 청약만 가능하며, 현장 접수는 불가합니다. 공동인증서 또는 금융인증서가 필요합니다.
당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 대해 1인 1건만 신청 가능하며, 중복 신청 시 무효 처리됩니다.
공급질서 교란자 또는 전매제한 위반자, 부적격 당첨자 등 입주자 자격 제한 기간 중인 자는 청약할 수 없습니다.
청약 신청 전 반드시 현장을 방문하여 주변 및 단지 여건, 주변 시세, 주택 상태 등을 확인해야 합니다.
이미 준공 완료된 아파트로, 마이너스 옵션 및 발코니 확장 취소, 추가/변경 불가하며, 기존 계약을 승계하는 조건입니다.
당첨 시 계약 체결 여부와 관계없이 당첨자로 관리되며, 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약 접수가 제한됩니다.
부적격 당첨 시 계약 취소 및 일정 기간 입주자 선정 제한 등 불이익이 발생할 수 있습니다.
9. 재당첨제한, 전매제한, 거주의무
재당첨 제한: 없음. 본 주택은 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분도 청약이 가능합니다.
전매 제한: 없음. 최초 당첨자 발표일(2022년 4월 13일)로부터 6개월이 경과하여 전매제한이 종료되었습니다.
거주의무 기간: 없음.
10. 입지 분석
교통 인프라:
영동고속도로 양지IC가 1km 이내에 인접하여 광역 이동이 용이합니다.
국도 42호선을 통해 용인 시내 및 주변 지역으로 접근성이 좋습니다.
대중교통은 주로 버스를 이용해야 하며, 용인 시내권 대비 지하철 접근성은 다소 떨어집니다.
교육 환경:
단지 인근에 양지초등학교, 양지중학교, 양지고등학교가 위치하여 도보 통학이 가능할 것으로 예상됩니다.
교육 여건은 용인 시내 중심부보다는 학원가 형성이 적지만, 기본적인 교육 인프라는 갖춰져 있습니다.
생활 편의시설:
양지면 소재지에 위치하여 양지농협하나로마트, 보건지소, 우체국, 면사무소 등 기본적인 생활 편의시설을 이용할 수 있습니다.
대형 상업시설이나 백화점 등은 용인 시내(처인구, 기흥구) 또는 인근 도시로 이동해야 합니다.
단지 내 키즈하우스, 시니어클럽 등 주민공동시설이 마련되어 있습니다.
자연 환경 및 미래 가치:
태봉산, 노적산 등 자연 녹지가 풍부하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
용인시는 SK하이닉스 반도체 클러스터를 포함한 대규모 개발 사업이 진행 중이며, 특히 처인구는 산업단지 조성 및 물류 단지 개발 등의 호재가 있습니다. 이 단지는 양지면에 위치하여 직접적인 영향을 받지는 않으나, 용인시 전체의 발전과 함께 간접적인 수혜를 기대할 수 있습니다.
고속도로 IC 인접성 및 42번 국도 이용 편의성으로 주변 지역과의 연계성이 우수하며, 향후 교통망 개선 가능성도 있습니다.
다만, 주변에 고압선로(송전탑)가 위치하고 있으며, 인접한 공동주택 부지 개발 계획이 있어 추후 조망권, 환경권 등에 영향을 미칠 수 있으니 현장 확인이 필수입니다.
11. 단지 공식 홈페이지 및 참고 정보
단지 공식 홈페이지:
분양 문의: 1555-4339
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