1. 포항중앙 행복주택, 2025년 6월 27일 모집공고, 총 26세대 공급.
2. 입주자격 완화 적용: 소득 150% 이하, 청년 소득활동 7년 이내, 신혼부부 혼인 10년 이내 등.
3. 계약금 50만원으로 선계약 후검증 방식 진행, 부적격 시 계약 취소(위약금 면제).
4. 임대차 계약기간 2년, 최대 10년~20년 거주 가능하며, 재계약 시 소득 초과 시 임대료 할증.
1. 사업 개요
사업명: 포항중앙 행복주택. 위치: 경상북도 포항시 북구 동빈로 77-9.
규모: 총 26세대 모집.
입주 예정일: 2025년 11월 (사정에 따라 변경 가능).
시행사: 한국토지주택공사(LH). 시공사: 양우종합건설(주) (건축, 토목, 기계), (주)신한설비 (도시가스), 대명지이씨 주식회사 등 (전기, 통신, 조경).
입주자 모집공고일: 2025년 06월 27일 (금).
2. 공급 내역
총 26세대 공급.
16A형: 대학생/청년 계층 총 10세대 (주거전용 16.90㎡).
26A형: 주거급여수급자 계층 (주거전용 26.86㎡).
26B형: 고령자 (주거약자) 계층 총 4세대 (주거전용 26.86㎡).
44A형: 신혼부부/한부모가족 계층 총 12세대 (주거전용 44.94㎡).
3. 임대 가격
포항중앙 행복주택은 임대 아파트로, 분양 가격이 아닌 임대보증금과 월 임대료가 적용됩니다.
16A형 (대학생): 임대보증금 1,475만 6천원, 월 임대료 6만 7천 630원.
16A형 (청년 소득有): 임대보증금 1,562만 4천원, 월 임대료 7만 1천 610원.
26A형 (주거급여수급자): 임대보증금 1,968만원, 월 임대료 9만 200원.
26B형 (고령자 주거약자): 임대보증금 2,492만 8천원, 월 임대료 11만 4천 250원.
44A형 (신혼부부/한부모): 임대보증금 4,392만원, 월 임대료 20만 1천 300원.
납부 조건: 계약금 50만원, 잔금은 계약금 제외 전액.
임대보증금/월 임대료 전환: 보증금 100만원 단위 전환 가능하며, 증액 시 이율 7%, 감액 시 이율 3.5% 적용.
4. 입주자 선정 순위
입주자격 완화 순위가 가장 우선 적용됩니다.
1순위: 행복주택 일반 입주자격 충족자.
2순위: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 120% 이하 및 기간요건 완화자.
3순위: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 150% 이하 및 기간요건 완화자.
일반공급 순위: 해당 주택건설지역(포항시) 또는 연접지역 거주/재학/소득 근거지 순으로 적용됩니다.
경쟁 시 입주자 선정 순서는 입주자격 완화 순위 → 일반공급 순위 → 추첨 순입니다.
5. 옵션 정보
무상 옵션: 16A형 주택에는 빌트인 가스쿡탑, 냉장고, 반침장, 책상이 기본 설치됩니다.
유상 옵션: 별도로 명시된 유상 옵션은 없습니다.
6. 청약 일정
모집공고일: 2025년 06월 27일 (금).
신청 접수: 2025년 07월 14일 (월) 10:00 ~ 2025년 07월 16일 (수) 18:00 (인터넷/모바일, 만 65세 이상 고령자 및 장애인은 현장 접수 가능).
서류제출 대상자 발표: 2025년 07월 25일 (금) 17:00 이후.
서류 접수: 2025년 08월 04일 (월) 10:00 ~ 2025년 08월 06일 (수) 17:00 (등기우편은 08월 06일 소인분까지 유효).
당첨자 발표: 2025년 08월 20일 (수) 17:00 이후.
계약 체결: 전자계약 2025년 09월 03일 (월) 10:00 ~ 2025년 09월 05일 (수) 17:00 (현장 계약은 추후 개별 통보).
7. 청약 전략
무주택자: 입주자격 완화 조건(소득 150% 이하, 청년 소득활동 7년 이내, 신혼부부 혼인기간 10년 이내, 자녀 연령 9세 이하)을 적극 활용하여 유리한 순위를 확보하세요.
지역 우선 순위(포항시 및 인접지역)를 활용하는 것이 유리하며, 해당 계층(청년, 신혼부부, 한부모가족)은 입주 전까지 주택청약종합저축 가입을 증명해야 합니다.
총 자산 및 자동차 가액 기준을 반드시 확인하고 충족해야 합니다.
유주택자: 행복주택은 기본적으로 무주택세대구성원에게 공급되므로, 유주택자는 청약 대상에 해당하지 않습니다.
8. 청약 자격 및 유의사항
청약 자격: 입주자 모집 공고일(2025.06.27) 현재 무주택세대구성원이어야 하며(대학생/청년은 본인만 무주택), 입주 전까지 주택청약종합저축 가입을 증명해야 합니다.
소득 및 자산 기준은 입주자격 완화 조건(소득 150% 이하, 청년 소득활동 기간 7년 이내, 신혼부부 혼인기간 10년 이내, 자녀 연령 9세 이하)을 따릅니다.
특별공급 자격: 대학생 계층(대학 재학/졸업 2년 이내, 부모 합산 소득 기준), 청년 계층(19~39세, 소득활동 7년 이내), 신혼부부/한부모가족 계층(혼인 10년 이내 또는 자녀 9세 이하), 고령자 계층(65세 이상), 주거급여수급자 계층이 해당됩니다.
주요 유의사항: 선계약 후검증 방식으로 계약금 50만원 납부 후 자격 검증, 부적격 시 계약 취소(위약금 면제).
당첨 후 주소/연락처 변경 시 즉시 LH에 통보해야 하며, 미통보로 인한 불이익은 본인 책임입니다.
공공임대주택 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외되므로 중복 선정에 유의해야 합니다.
재계약 시 소득 또는 자산 기준(자동차 가액 제외)을 초과할 경우 임대조건이 할증(최대 140%)될 수 있습니다.
계약 해지 시 위약금이 부과될 수 있습니다.
9. 재당첨 제한, 전매 제한, 거주 의무
재당첨 제한: 행복주택은 별도의 재당첨 제한은 없으며, 동일한 청약 통장을 사용하여 다른 주택을 신청할 수 있습니다.
단, 행복주택의 총 거주기간은 계층별 최대 거주기간(대학생/청년 10년, 신혼부부/한부모 10년~14년, 고령자/주거급여수급자 20년)을 초과할 수 없습니다.
전매 제한: 행복주택은 임대주택으로 소유권 이전이 없으므로 전매 제한이 없습니다.
거주 의무: 입주 후 전입신고를 해야 하는 의무가 있으며, 실제 거주가 전제됩니다.
10. 입지 분석
포항중앙 행복주택은 경상북도 포항시 북구 동빈로 77-9에 위치하여 포항 시내의 중심 생활권에 자리 잡고 있습니다.
교통: KT(세명기독병원) 버스 정류장이 도보 2분 거리에 있으며, 산업은행 정류장도 도보 8분 거리에 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
포항역(KTX)과 포항시외버스터미널도 차량으로 접근성이 좋습니다.
교육: 인근에 포항중앙초등학교, 항도중학교, 포항고등학교 등 다수의 학교가 있어 교육 환경이 양호합니다.
생활 인프라: 포항의 대표적인 전통시장인 죽도시장이 인접하여 신선한 식료품과 다양한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.
중앙상가와 육거리 등 포항 시내 중심상권 접근성이 뛰어나 생활 편의시설 이용이 용이합니다.
의료: 대형 종합병원인 세명기독병원과 선린병원 등 다수의 의료기관이 가까이 위치하여 의료 서비스 이용에 불편함이 없습니다.
문화 및 여가: 영일대 해수욕장, 포항운하, 포항시립미술관 등이 인접하여 다양한 여가 활동을 즐길 수 있습니다.
미래 가치: 동빈내항 해양문화공간 조성 사업, 포항운하 주변 개발 등 지역 발전 호재가 있어 미래 가치 상승을 기대해 볼 수 있습니다.
또한, 포항은 철강 산업의 중심지이며 영일만항 개발 등 지속적인 산업 인프라 확장이 이루어지고 있어 인구 유입 및 주거 수요 증가 가능성이 높습니다.
11. 단지 공식 홈페이지 및 참고 정보
포항중앙 행복주택의 자세한 정보 및 청약 진행은 LH 청약플러스 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.
LH 청약플러스: https://apply.lh.or.kr
행복주택 공식 블로그: http://blog.naver.com/happyhouse2u
LH 홈페이지: http://www.lh.or.kr
마이홈포털: http://www.myhome.go.kr
'분양정보' 카테고리의 다른 글
| 울산다운 2 A-9블록 신혼희망타운 서사시티프라디움 25년 6월 27일 청약 분양가 평면도 중도금대출 총정리 (2) | 2025.07.01 |
|---|---|
| 과천 그랑레브데시앙 S-7블록 10년 공공임대주택 예비입주자 모집 25년 7월 9일 청약 임대가 평면도 중도금대출 총정리 (0) | 2025.07.01 |
| 포항일월 행복주택 25년 7월 14일 청약 분양가 평면도 중도금대출 총정리 (1) | 2025.07.01 |
| 김해북부두산위브 잔여주택 일반매각 25년 7월 17일 청약 분양가 평면도 중도금대출 총정리 (0) | 2025.07.01 |
| 고양장항지구 S-1블록 25년 7월 14일 본청약 분양가 평면도 중도금대출 총정리 (5) | 2025.06.30 |
